Kira bedellerindeki hızlı artışlar, ev sahipleri ve kiracılar arasındaki anlaşmazlıkları artırdı. Bu sorunları çözmek için yeni bir düzenleme hayata geçiriliyor. Taraflar artık önce bir arabulucuya başvuracaklar. Eğer arabuluculuk süreci sonuç vermezse, yargı yoluna başvurulacak. Bu yeni uygulama, hemen yürürlüğe girdi.
Bu düzenleme, hem kiracıların hem de ev sahiplerinin haklarını korumak için önemli bir adım olarak kabul ediliyor. Taraflar arasındaki anlaşmazlıkların daha düzenli ve adil bir şekilde çözülmesi hedefleniyor. Kiralama pazarında daha dengeli bir ortamın oluşturulması, kiracıların kira artışlarına karşı daha iyi bir koruma sağlayabilir.
Hangi Konular Arabuluculukla Çözülecek?
Kira bedeli artışı, tahliye talepleri, komşuluk hukuku ve tazminat gibi konulardan kaynaklanan anlaşmazlıklar artık yeni bir düzenleme ile çözüme kavuşturulacak. Bu yeni dönem, bugünden itibaren başlıyor ve mahkemelerin yerine arabulucuları konu alıyor. Kiracılar ve ev sahipleri, anlaşmazlıklarını mahkemeye gitmeden önce arabulucu önünde çözmek zorunda.
Arabuluculuk Süreci Nasıl İşliyor?
Arabulucuya başvuran taraflar, en fazla 4 hafta içinde bir çözüme ulaşmak zorundalar. Ancak bu süreçte anlaşma sağlanamazsa, hem kiracı hem de ev sahibi mahkemeye başvurma hakkına sahip olacaklar. Zorunlu arabuluculuk uygulamasının, özellikle aşırı kira artışlarına karşı etkili bir önlem olması bekleniyor. Ayrıca, arabuluculuk uygulamasının genişlemesi, adliyelerdeki iş yoğunluğunu azaltarak mahkemelerdeki iş yükünü hafifletebilir.
Uzlaşma ve Esneklik
Bu düzenleme, kiracılar ve ev sahipleri arasındaki anlaşmazlıkların daha hızlı ve adil bir şekilde çözülmesini hedefliyor. Ayrıca, mahkemeye gitmeden önce arabuluculuk yoluna başvurmanın, taraflar arasında daha sakin ve uzlaşmacı bir ortamın oluşmasına da katkı sağlayabileceği düşünülüyor.
Arabulucuya Başvuru Süreci
Arabulucuya başvuru oldukça basittir. İlk adım olarak, arabulucu hizmetleri sunan adliyelerdeki arabuluculuk merkezlerine başvurmanız gerekmektedir. Bu başvuruyu yaptıktan sonra, sistem tarafından bir arabulucu atanacak ve taraflar bu arabulucu tarafından toplantıya çağrılacak.
Adalet Bakanı Yılmaz Tunç, arabuluculuk sürecinin işleyişi hakkında NTV yayınında bilgi verdi. Tunç, tarafların anlaşması durumunda kira bedeli artışlarının yüzde 25 sınırlamasının aşabileceğini belirtti.
Herkes için hayırlı olur İnşallah.
Terazi Vijdan olursa herşey çözülür.
Anlaşırsa eğer anlaşmazsa ne olur 2000 olan kirayı %25 deyip 2500 yapıcan paşa paşa derse
2 liralık kiralar 10 lira oldu bu sistemin bu artışa faydası olacakmi yoksa bundan sonraki artislarami komisyonun faydası olacak.
Aradaki farkı avukat ücreti olarak avukatlara yedirecegiz,bir acukatlik ücreti kaç par biliyor musunuz..
Bunu yasayla çözemediniz kaldıki arabulucu çozecek topu başkalarına atmadan devletin kanunlari yokmuydu arabulucu hiç birseyi çozemez isin icinden bir şekilde cikmak icin farklı yol deniyorsunuz
Boş muhabbet kaldir yuzde 25 hikayesini arabuluculuk adi altinda hem kiracidan hem mulk sahibinden para koparmak derdiniz normal zam oranlarina devam etseydiniz ucurum bu kadar yuksek olmayacakti iş bilmez ama halki her yönden soyanlar ordusu
Acı gel bir sikiym
Böyle bir devlet olurmu.arabulucu neyi çözecek.zengin zengin oluyor emekliye öl diyorlar.devlet hala emekliye dalga geçiyor.ölümü bekler olduk
Çözülmez ortada hayat gerçekleri dururken ev sahibi ne yapsın kiracı ne yapsın % 25 saçmalığı olmaz topluma vermeyen sabit geliri yükseltmeyen ama kendilerine yüksek maaşlar ile doymayan doyumsuz lar gerçek çözümü biliyonuz samimi olun milleti kırdırmayın kahretmesin zatenn toplum psikolojik manyak oldu trafik te birbirini vuruyor dipsizlik etmeyin kendinize müslüman olmayın millet kanser oluyor sorunlar ağır ama dindar milliyetçi geçinen idareciler sessiz yandaş doyumsuz şımarık hadsiz
İki yıl üst üste yüzde 25 sınırlaması işin içinden sıyrılma politikasıydı zaten yarattıkları geçim sıkıntısını ev sahiplerinin üzerine yıktılar. İki yıldır bütün ürünlere gelen zamlar 5-6 kat arttığı dönemde kiraları yüzde 25 sabitlemek insanları birbirine düşürmekten başka bir işe yaramamıştır. Düşük gösterilen yüzde 70 enflasyona rağmen yüzde 25 sınırlaması adaletsizliktir, fahiş zam enflasyon üzerindeki fiyat artışıdır o da enflasyonu gerçek çıkarırsan.
Kur korumalı mevduat modelini kiralarada uygulayın anca çözersiniz. Enflasyonun 75 olduğu bir ortamda sen 25 artışı dayatıyorsun ve piyasa bunua başka türlü tepki verince yargının önünü kesmek içın bu sefer arabuluculuğu devreye sokuyorsun.arabulucu ev sahiplerine buna razı olun.u diyecek nasıl çözecek. Tabiki çözemeye ek
Kiracı niye kabul etsinki. Zaten Kanun %25 tavan kira artışı demiş. Adalet bakanının kirada evleri olmalıki böyle yol yapıyor. Cumhurbaşkanı kanunun yanında kimse %25 den fazla zam istiyemez dedi.
Fasa fiso koş koca devlet üç beş zengıne mulk sahiplerine dış gecıremıyo yazık
Sizin yaptiginiz uygulamanin icine ediyim sen asgari ucretle kole duzeni kur sonra cik ev kirasi asgari ucretin ustunde olmus cozum anlasma oylemi sizin gibi adaletinde sizin gibi duzenbazlarida allah islah etsin
Kanun değil karar namelerle milletin canını yakıyorlar. Büyük şirketlere diş geçiremeyenler. Küçük yatırımcıları oyalama Taktiği.Zaten yalanlı enfilasyon oranı birde yüzde 25 2 senedir kiracılar kira sözleşmelerini kötüye kullanıp diretiyorlar. Normalinden 6 kat ucuza oturuyorlar bunu gören yok.
Vazgeçmiş sen de beleşçi kiracısin
İnsan hiç bir şeyi beceremez mi bu kadarımi beceriksiz olur.neye el atarsanız elinizde kalıyor.arazi satışları güzel devam ediyor i işte hiç eksik olmuyor
Devletin ev sahiplerine daire sayısına göre katlanarak vergi alması şarttır.ve kiraları nıda mahallesi ne göre devlet belirlemelidir.Lüks semtler haricinde ev kiraları askeri ücretin yarısını geçmemelidir.Zenginlerin,doğayı ve tarım alanlarını yıkarak ev yapma yerine,fabrika kurmaları teşvik edilmelidir.
Yazıklar olsun enflasyon 100 de 100 ama eski kiraya 100 de 25 adalet mi bu
Herşey artarken ev sahibi de haklı olarak para vermiş ev almış artırıryor, çalışıp didinip ev alan adam gelsin başkası bedava otursun diye ömrünü tüketmiyor
Kiracıları evden şutlamanın yeni yolu eğer ev sahibi kirayı yüksekten arttıramıyorsa ben oturacağım ihtiyacım var , oğlum gelecek,akrabam oturacak vs. gibi nedenlerle ihtar çekip mahkemeye veriyorlar.Hükümetin acilen bu açığı kapatacak çözüm üretmelidir.
Yani istiyen kiraya % yuz zam yapacak helalllll bu hukumete bravooi millet yakinda cadirda kalacak az kaldi
Bu kiraciyi korumaz ev sahibini korur emekli 7.500 tl en dusugu 4.200 aliyor asgari ucret 11 bin tl ev kiralari 15 bin tl ne yapacak vatandas kadinlar kendinimi satacak erkekler hirdizlikmi yapacak nasil yasayacak bu halk boyle giderse bu halk ayaklanir ne ev sahibi tanir nede baska birsey demedi demeyin